Our Business 事業内容

私たちは、3つの異なる顔(役割)を持っています。

Property Manager プロパティマネージャーとしての顔

プロパティマネジメント スキーム図

複合型商業施設「モラージュ」ブランドの開発・運営事業者として培ってきた独自のノウハウ、リーシング活動で構築した魅力あるテナントとのネットワーク、集客効果の高いプロモーション展開など、それぞれのプロセスで結集した全ての手法をおしみなくプロパティマネジメントに共有・反映していくことで、お客様にとって価値のある商業施設を創造することを目指します。

Master Lessee マスターレッシーとしての顔

マスターリース スキーム図

商業施設オーナーは、売上の如何によって収入(利益)が大きく変動します。マスターリース契約を結ぶことにより、オーナーは、売上が低迷したときでも安定した収入を確保することができます。 売上が損益分岐点を越えない時でも、安定した建物賃料収入を得られます。

Owner オーナーとしての顔

不動産所有者-全部または一部購入→双日商業開発
  • <事例1> 受益権購入

    <事例1> 受益権購入 ピエリ守山
    滋賀県守山市今浜町2620-5
    テナント数:約130店舗

  • <事例2> 10%出資(PM業務受託)

    <事例2> 10%出資
    (PM業務受託)
    サンストリート浜北
    静岡県浜松市浜北区平口2861
    テナント数:約51店舗

■投資基準
・対象エリア:全国・建物:延床面積5,000坪以上
・築年数:築20年未満
・テナント数:30テナント以上のマルチテナント型
・投資規模:2,000百万円以上(案件個別判断)

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